Städtebaulicher Entwurf

Bauherr

Stadt Freiburg im Breisgau
vertreten durch Herrn Oberbürgermeister Dr. Salamon

Arge

w+p Landschaften, Berlin
Planungsgruppe Süd-West, Lörrach
Rogg Architekten, Konstanz

Projektdaten Plangebiet A, B, C

m2: A: 48.256 B: 11.956 C: 18.427
GRZ: A: 0,20 B: 0,26 C: 0,12
GFZ: A: 1,18 B: 0,85 C: 0,95
WE: A: 90 B: 111 C: 60

Kurzbeschreibung

Der Stadtteil Weingarten ist ein typisches und beispielhaftes Wohnquartier der 60er-Jahre. Das Leitbild war damals die „offene und gegliederte Stadt“, die mit ihren großzügigen Freiräumen und großen gestaffelten Baukörpern den Aufbruch in eine „neue Zukunft“ dokumentieren sollte. Die große Leistung in den 60er-Jahren war die Erstellung der Großsiedlung und der Aufbau der großen Wohnungsbaugesellschaften mit Hausverwaltung und Übernahme aller Nebenleistungen einschließlich Unterhaltung und Erneuerung.

Gesamtentwicklung

Insgesamt wird der Stadtteil durch die Veränderung über längere Zeiträume ein „neues Gesicht“ und ein „neues Image“ erhalten.

Freiraumkonzept Wohnen im Park

Die Neubebauung und Freiflächengestaltung in „Weingarten West“ wird zum städtebaulichen Initial einer qualitätvollen Wohnraumentwicklung in diesem Stadtteil von Freiburg. Die Freiraumplanung stärkt die bestehenden Strukturen und formt einen Außenraum für das „Wohnen im Park“. Wesentliche Voraussetzung für die bauliche Ergänzung und Erweiterung ist eine gesamthafte Aufwertung und Erneuerung der Frei- und Grünräume und des Straßenraumes beidseits der Binzengrün-Straße, welche als „Parkartige Mitte“ gestaltet wird.

Erneuerung Gebäudebestand

Für die bestehenden Gebäude im Gebiet A und C halten wir neben der energetischen Verbesserung eine Neustrukturierung der vorhandenen Grundrisse für zwingend erforderlich, um die Wohnqualität zu verbessern und den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die nach Süden und Westen orientierten Gebäudefassaden erhalten großzügige Verglasungen und eine neue, vorgelagerte Balkonkonstruktion in welcher punktuelle Wohnraumerweiterungen durch Wintergärten möglich sind.

Neuer Stadtraum Punkthäuser

In den großen Freiflächen östlich der Binzengrün-Straße werden entlang der Straße filigrane Punkthäuser (bis zu ca. 10 Geschosse) vorgeschlagen, die im Dialog zu den vorhandenen Hochhäusern ein Spannungsfeld erzeugen und den Straßenraum als Stadtraum formulieren. Durch ihr kristallines Erscheinungsbild setzen sie sich von der vorhandenen Bebauung bewusst ab, ordnen sich jedoch der Typologie und dem Rhythmus des Quartiers unter.Es sollen deutlich sichtbare, architektonische Symbole als Skulpturen für „unsere heutige Zeit“ Zeichen setzen, die den „bereits eingetretenen Wandel“ im WEINGARTEN fortsetzten. Die filigranen neuen Punkthäuser bieten nicht nur eine neue Wohnqualität, sondern sie vermitteln für den Stadtteil „WEINGARTEN-WEST“ ein neues Image.

Neue Wohnbebauung

Die neue Wohnbebauung nimmt mit ihren vier nach Süden orientierten Häuser-Zeilen in Struktur und Orientierung die Typologie der bestehenden Sinti-Siedlung auf. Die nördlichste, am Auggener Weg gelegene Zeile ist 4-geschossig, die übrigen Reihen sind 3-geschossig. Ein von Norden nach Süden verlaufender Erschließungsweg teilt die Anlage in zwei Bereiche. Der neue Sinti-Kulturtreff liegt als zweigeschossiger verbindender Baukörper zwischen der neuen Wohnanlage und der bestehenden Siedlung und wird von großzügigen Freiflächen umgeben.